Delmy Economos

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Meet Delmy Economos

Delmy  Economos moved to the United States as a teenager from Honduras.  She lived in the Washington, D.C. area for a few years  and then moved to the Chicago area where she has been living for over 20 years.

Delmy  has been in the RE Industry since 1999. and become an ABR in 2002 and a TRC and a CIPS in 2006.

She  has been the NAR President Liaison to Honduras (2014-2017) and The Consul Liaison to the Honduras for the Illinois Association of Realtors. 

She is serving at the NAR Global Alliances Committee, the Global Committee at MainStreet Organization of Realtors and at the Illinois Association Of Realtors. 

Past Global/International Chair of the Woman Council of Realtors Northwest Chapter IL.

She  is an Honorary Member of  The Confederacion Inmmobiliria de  Latinoamerica (CILA),based in Brazil. 

DELMY  BELIEVES IN AND LIVES HER LIFE BY THE GOLDEN RULE.

Delmy Economos, CIPS, TRC, ABR, SFR.

 

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Designations

  • Accredited Distressed Property Representative
  • E-PRO
  • Realtor
  • Women's Council of Realtors

Guía para comprar su primera casa

Información útil para adquirir o vender su casa. 

Guía para comprar su primera casa

Antes de comprar una vivienda:

  • Determine qué cantidad de dinero tiene para la compra de una vivienda, considerando el pago inicial y las cuotas mensuales que tendrá que pagar. 

  • Infórmese sobre los tipos de préstamos hipotecarios y solicite un crédito para la compra de su casa.
  • Determine sus necesidades, por ejemplo, la ubicación si requiere acceso a transporte público o busca escuelas públicas de calidad para sus hijos.
  • Considere contratar a un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo a buscar una vivienda y asesorarlo durante el proceso de compra. Determine si este agente representará sus intereses o los del vendedor.  En general, los agentes representan al vendedor, pero puede contratar a uno que lo represente a usted. 
  • Obtenga y compare los precios de las viviendas en el área donde quiere comprar.

Al presentar una oferta para comprar una vivienda 

  • Incluya una cláusula o condición que indique que su oferta está sujeta a un informe satisfactorio sobre una inspección profesional de la propiedad a realizarse por un inspector licenciado. 

Ayuda para comprar una vivienda

Averigüe si puede beneficiarse de los siguientes programas:

  • La Administración Federal de Vivienda Federal (FHA, sigla en inglés) maneja un programa para ayudarlo con su primera compra de vivienda.

  • El programa que se administra a nivel estatal es conocido como préstamos FHA y facilita el crédito hipotecario a través de instituciones financieras para compradores que:

    • No podrían calificar a una hipoteca tradicional.

    • No tienen un historial de crédito muy bueno.

    • No tienen más del 3.5 por ciento para la cuota inicial.

          


 Guía para vender una vivienda

Al igual que comprar una vivienda, venderla tiene sus desafíos. A continuación le ofrecemos algunas sugerencias e ideas a considerar:

Antes de poner su casa a la venta

  • Vender no siempre es la solución. Lo ideal es permanecer en la propiedad comprada suficiente tiempo para que los costos de la compra valgan la pena y no pierda dinero. Si tiene problemas para pagar su hipoteca, puede recibir asesoría sobre qué hacer con su hipoteca.
  • . Escoja un agente con experiencia para que lo represente fielmente. 
  • Como mínimo, pregunte por los siguientes datos al entrevistar a los agentes inmobiliarios: años en la profesión,  tiempo de venta esperado para su casa,  cobro de comisión esperado (es un porcentaje negociable), plan para anunciar la propiedad, plan para responder las ofertas de potenciales compradores .. 
  • Póngale precio a la vivienda. Es importante fijar un precio correcto según el mercado y el barrio. Un precio adecuado puede ayudarlo a tener una venta rápida. Por otro lado, si el precio es exagerado esto puede ser problema para su venta.
  • Cuanto más días se encuentre su propiedad listada para la venta, menor será su poder de negociación y venta.
  • Su agente de bienes raíces puede obtener y comparar los precios y las características de las viviendas a la venta en el barrio, incluyendo ventas recientes.
  • Determine los costos de la venta. Incluya el pago de comisiones a agentes inmobiliarios, arreglos en la vivienda, costos del cierre y traspaso del título de la propiedad. Su agente inmobiliario puede ayudarlo a determinar el costo total. 
  • Haga todas las reparaciones necesarias. Por ejemplo, cualquier trabajo de pintura y una limpieza por dentro y por fuera.

Mientras su casa está a la venta

  • Involúcrese en el proceso de venta. Esté dispuesto a contestar las preguntas que tenga su agente inmobiliario y separe tiempo para revisar las ofertas de compra que reciba. El agente que le preste servicios responderá las preguntas sobre el anuncio, coordinará citas con los potenciales compradores y mostrará su propiedad. 

  • Tome el proceso con calma. El mercado inmobiliario puede ser desafiante y tratar de equilibrar la venta de su vivienda con la compra de una nueva no es tarea fácil. Tome el tiempo necesario para reflexionar y estar tranquilo al momento de tomar las decisiones.